Le bien

NANTES Rezé, proche de la place du 8 mai, appartement de type 4, d'environ 83m², situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant:
Une entrée avec 2 placards, un vaste séjour-salon lumineux, exposé Sud, donnant sur le parc de la copropriété, une cuisine indépendante avec son séchoir/buanderie, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Vous profiterez avec ce bien d'une cave et d'un stationnement extérieur.
Après un rafraichissement de l'ensemble, vous pourrez profiter de ses beaux espaces, que ce soit pour votre résidence principale, ou en investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1052 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 196 100€ FAI
Prix hors honoraires 185 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 321€
Pièces 4
Surface habitable 82 m²
Étage 2
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
224
kWh/m2
48
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
224  kWh/m2
Émissions
48  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
48  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1670€ et 2320€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Reze - Rezé

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