Le bien

Bld Einstein : dans un immeuble de 2007 nouvellement ravalé, coup de coeur assuré pour cet appartement T2 rénové situé en rez-de-jardin exposé sud.
L'appartement se compose d'une entrée desservant le wc et la salle d'eau, puis la chambre avec placard et la pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée neuve et son cellier.
En annexe, un emplacement de stationnement privatif.
Accès rapide aux facultés et au périphérique.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 115 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 710.08 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 179 140€ FAI
Prix hors honoraires 169 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 925€
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
106
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
106  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 430€ et 650€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes geraudière boissière

Le quartier Géraudière - Boissière est situé dans le secteur Nantes Nord, qui est l’un des 11 principaux quartiers de Nantes. C’est l’un des quartiers les plus accessibles, concentrant le plus d’habitants jeunes, avec un âge médian de 34 ans pour 60% de célibataires. Ce chiffre s’explique par sa proximité immédiate avec les campus universitaires, faisant de lui, un quartier de premier choix pour la population étudiante mais aussi les jeunes actifs.

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