Le bien

A seulement 15 minutes du centre de Nantes, venez découvrir cet appartement de type T2 au 7ème étage avec ascenseur, comprenant :
entrée, séjour-cuisine, un balcon, une chambre et une salle de bains avec WC.
Vous pourrez-vous profiter de la vue depuis le balcon.
Et en annexe d'un emplacement de stationnement en sous-sol.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 986.64 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 171 200€ FAI
Prix hors honoraires 160 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 764€
Pièces 2
Surface habitable 42 m²
Étage 7
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
115
kWh/m2
22
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
115  kWh/m2
Émissions
22  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
22  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 540€ et 780€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Herblain - Saint-Herblain

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