Le bien

IDEAL INVESTISSEUR

NANTES, quartier WATTIGNIES, au pied des transports avec accès rapide au centre ville, appartement de type 4 de 81 m² situé au 7ème étage avec ascenseur et comprenant:

Entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée, salon lumineux avec vue dégagée, trois chambres, dégagement avec placards, salle de bains et WC séparés.
Ensemble des menuiseries changées en aluminium double vitrage.
Chauffage collectif urbain.
Cave et parking sécurisé en sous-sol.

Rénovation à prévoir sur l'ensemble avec de nombreuses possibilités d'agencement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2317.29 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 179 760€ FAI
Prix hors honoraires 168 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 1 360€
Pièces 4
Surface habitable 81 m²
Étage 7
Nombre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
221
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
221  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1470€ et 2030€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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