Le bien

VANNES, proximité immédiate du centre-ville, à 700m du port et du coeur de ville, ce 3 pièces de 72m² est en parfait état.

Au 2ème étage, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux exposé sud-ouest avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables avec rangement, une salle de bains et des WC séparées. L'appartement est traversant et permet une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour le confort et plus de commodités, une place de parking couverte et une cave en sous-sol .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 291 500€ FAI
Prix hors honoraires 275 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 071€
Pièces 3
Surface habitable 72 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
192
kWh/m2
41
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
192  kWh/m2
Émissions
41  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
41  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1309€ et 1771€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes - Centre Ville

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