Le bien

L'Office Bras Immobilier vous présente, quartier des Présidents, au dernier étage d'une Résidence avec ascenseur, un appartement T3 avec 2 chambres + mezzanine - séjour donnant sur beau balcon avec vue dégagée et petite vue de mer, coin cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, salle de bains et 2 WC . Idéal en Résidence secondaire ou principale proche tous commerces et plage - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2020AC00002

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1584 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques du bien

Prix 295 400€ FAI
Prix hors honoraires 280 000€
Honoraires TTC 5.50 %
Taxe foncière 1 208€
Pièces 3
Surface habitable 62 m²
Étage 4
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
247
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
247  kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1170€ et 1582€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
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