Le bien

Situé au 3e étage d'une résidence, ce T2 de 56 m² propose une belle distribution et un agencement fonctionnel. Il se trouve dans l'angle Est du bâtiment, ce qui lui offre une belle luminosité et un cadre agréable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, d'un vestiaire, d'une chambre, d'une salle de bains, de rangements, d'un dégagement, d'un séchoir ainsi que d'une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur à l'abri.

Le bien comprend également une cave et un emplacement de parking, des atouts appréciables au quotidien.

Un bien pratique et bien situé, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 406 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2160.1 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 259 000€ FAI
Prix hors honoraires 245 000€
Honoraires TTC 5.71 %
Taxe foncière 1 519€
Pièces 2
Surface habitable 56 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
190
kWh/m2
39
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
190  kWh/m2
Émissions
39  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
39  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 840€ et 1180€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Procé - Monselet

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