Le bien

La Baule plage Benoît face mer, à l'avant dernier étage d'une copropriété avec ascenseur un appartement d'angle comprenant: une entrée avec placards, un salon/séjour donnant sur une terrasse face mer exposée sud de plus de 30m², une cuisine aménagée, un dégagement desservant trois chambres ayant chacune accès à une terrasse, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc. Une studette attenante à l'appartement avec douche et wc.
Une cave et un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2548.4 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 2 100 000€ FAI
Prix hors honoraires 2 020 000€
Honoraires TTC 3.96 %
Taxe foncière N.C
Pièces 6
Surface habitable 118 m²
Étage 4
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
257
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
257  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1730€ et 2380€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Centre-Benoit
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