Le bien

FACE MER, RESIDENCE GARDEN BEACH, ESPLANADE BENOIT

Situé dans le très recherché quartier Benoît, face à l'océan, découvrez ce bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire.
Appartement au deuxième étage avec ascenseur de type T2 d'une superficie de 38 m2 avec balcon et double garage en sous-sol. Aucun travaux à prévoir.

Environnement très calme grâce à sa situation sur l'esplanade piétonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 795 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 525 000€ FAI
Prix hors honoraires 500 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 38 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
140
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
140  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 560€ et 810€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Centre-Benoit

Le quartier Centre-Benoît est considéré comme le quartier le plus huppé et le plus emblématique de La Baule. Délimité au Nord par l’Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et s’étendant entre l’Hôtel des Pléiades à l’Est et l’étier du Pouliguen à l’Ouest, le secteur est un incontournable de la ville de La Baule. Voici les informations à connaître qui vous donneront envie d’[investir à La Baule](https://www.bras-immobilier.fr/actus/villes-ou-invest...

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