Le bien

GUIST'HAU - Au coeur du triangle d'or, idéalement situé boulevard Gabriel Guist'hau et dans une résidence bien entretenue de standing, appartement traversant situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine séparée et équipée (plaques, évier, hotte, four, meubles haut et bas), un séjour sur parquet avec un accès sur un balconnet (OUEST) donnant sur le jardin de la copropriété, deux chambres sur parquet dont l'une avec un dressing, une salle d'eau (douche, lavabo) et des WC séparés. En annexe, un stationnement, une cave et un grenier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2625.06 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 325 500€ FAI
Prix hors honoraires 310 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 664€
Pièces 3
Surface habitable 82 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Oui
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
189
kWh/m2
41
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
189  kWh/m2
Émissions
41  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
41  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1240€ et 1730€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Centre Ville

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