Le bien

POUR INVESTISSEUR - LOCATAIRE EN PLACE
Situé place du 8 mai, dans une petite résidence des années 80, cet appartement T3 vous offre une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et un cellier. Vous bénéficiez également d'un garage sécurisé et d'une cave. A deux pas du marché, tramway ligne 3, bus et commerces.
Bail en cours jusqu'en mai 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 871 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 197 950€ FAI
Prix hors honoraires 185 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 975€
Pièces 3
Surface habitable 72 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
268
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
268  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1260€ et 1740€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Rezé
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