Le bien

A deux pas du parc de Procé,
Dans une résidence au calme, agréable T2 comprenant: entrée avec placard, séjour avec son coin cuisine et accès sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Un parking en sous-sol!
Cadre de vie paisible et accès direct au bus C3 pour le centre-ville. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 783 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 149 800€ FAI
Prix hors honoraires 140 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 1 079€
Pièces 2
Surface habitable 42 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
157
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
157  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 700€ et 1010€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

Le secteur Procé - Monselet est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. C’est un quartier idéal pour vivre à proximité de l’hypercentre.

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