Le bien

Dans une résidence au label BBC, à proximité des quais et des commerces, l'Office Bras Immobilier vous invite à visiter cet appartement T3 comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier.

Les plus : un beau balcon, un stationnement.
(Possibilité d'un garage dans la résidence en plus).
A visiter au plus vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1050 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 299 620€ FAI
Prix hors honoraires 284 000€
Honoraires TTC 5.50 %
Taxe foncière 1 232€
Pièces 3
Surface habitable 62 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
92
kWh/m2
18
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
92  kWh/m2
Émissions
18  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
18  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 660€ et 930€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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