Le bien

Situé sur Nantes Beaulieu, cet appartement T3 d'environ 62m², au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, en bord de Loire, vous offre:

Une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Est avec belle vue sur l'intérieur de la copropriété et sur la Loire, une cuisine indépendante, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparés.

Appartement fonctionnel, dans un environnement calme où l'on peut profiter du Parc du Crapa et des balades en bords de Loire.
Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol sécurisée.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain)

A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1820.99 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 189 900€ FAI
Prix hors honoraires 178 300€
Honoraires TTC 6.51 %
Taxe foncière 1 230€
Pièces 3
Surface habitable 61 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

B
108
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
108  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 600€ et 830€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes ile de nantes

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