Appartement T3 - 60m² - Pornichet Sainte Marguerite

Le bien

Au coeur du quartier ultra-prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé en étage, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'océan Atlantique. Niché au sein d'une résidence de standing, ce bien rare allie confort et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. Il se prolonge naturellement vers l'extérieur par de larges baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sur l'océan, véritable promesse de moments de détente et de couchers de soleil mémorables.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, garantit tranquillité et confort. Il se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau.

Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement exclusif. La copropriété, met à votre disposition un parc paysager entretenu et un terrain de tennis privé. Plus rare encore : la résidence dispose d'un accès privatif menant directement à la plage de Sainte-Marguerite. Il vous suffit de traverser le parc arboré pour vous retrouver les pieds dans le sable, sans aucune route à franchir.

Parce que l'aspect pratique est primordial sur le littoral, l'appartement est vendu avec des annexes particulièrement recherchées :
-Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule en toute saison.
-Deux caves privatives, offrant un bel espace de stockage supplémentaire pour vos vélos, planches de paddle ou mobilier d'extérieur.

Un emplacement premium pour ce bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre luxueux sur la Côte d'Amour ou un investissement locatif de choix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.

BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets d'achat et vente à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour.
(4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1608 euros.

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Grâce à son cadre de vie exceptionnel, Pornichet se distingue par son ambiance conviviale et son atmosphère balnéaire apaisante. Cette ville offre un quotidien agréable entre océan, plages et nature, tout en bénéficiant des commodités d'une ville dynamique. Parmi ses nombreux quartiers, Pornichet Sainte-Marguerite offre tout ce qu’il faut pour vivre en toute tranquillité. Découvrez pourquoi Pornichet Sainte-Marguerite est le quartier idéal pour s’installer...