Le bien

BRAS immobilier - vous propose à l'achat un bel appartement idéalement situé à MANGIN (44200). Appartement de type T1 bis, d'environ 39 m² situé au rez-de-chaussée haut avec loggia exposée OUEST.
Logement comprenant une belle entrée avec dégagement desservant un dressing (évolutif en bureau par exemple), une salle d'eau avec WC et douche, une pièce à vivre (salon/séjour et espace cuisine) d'environ 26 m² habitables !
En sous-sol une place de parking et une cave.
Logement VIDE de locataire, premier achat ou investissement locatif ! Nous vous accompagnons dans ces 2 projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence : 000VSG-YDN (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 348 lots - dont 227 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 712 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 139 000€ FAI
Prix hors honoraires 132 000€
Honoraires TTC 5.30 %
Taxe foncière 920€
Pièces 2
Surface habitable 38 m²
Étage 0
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
282.2
kWh/m2
61
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
282.2  kWh/m2
Émissions
61  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
61  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 820€ et 1150€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes beaulieu-pirmil

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