Le bien

Petite avenue de Longchamp: au sein d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60.52m² loi carrez, avec grand balcon et garage
L'appartement, situé à 5mn à pied de la ligne de tramway 3, offre une entrée, un salon sur grand balcon, une cuisine à aménager, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc.
Pour votre sécurité, un grand garage boxé en sous-sol de l'immeuble complète l'appartement.
L'appartement est situé au calme, à proximité des commodités.
Idéal pour un 1er achat! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 185 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1795.85 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 233 200€ FAI
Prix hors honoraires 220 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 355€
Pièces 3
Surface habitable 60 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
175
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
175  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 860€ et 1220€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Gaudinière

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