Le bien

EXCLUSIVITE.
A moins de 300m² du Port de Vannes, avec une vue exceptionnelle sur les toits de la ville ! Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement a un caractère et des volumes uniques avec ses 3,5m sous plafond et sa structure métallique apparente. L'appartement est entièrement a rénové et le plan à revoir, offrant la possibilité de transformer cet espace selon les besoins et les goûts.
Une opportunité parfaite pour un projet personnel ou un investissement.
En sous-sol, une cave.

Photographies sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 871.67 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 243 800€ FAI
Prix hors honoraires 230 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 54 m²
Étage 5
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
204
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
204  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1076€ et 1456€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Centre Ville

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