Le bien

EN EXCLUSIVITÉ - A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

A seulement quelques minutes à pied de la Place de la Libération, de la rue Hoche et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce superbe 2 pièces de 47 m² offrant un mode de vie tout à pied, dans une atmosphère calme et agréable.

Un 2 pièces de 47 m² avec une terrasse d'exception
Véritable coup de coeur : sa terrasse de 21 m², un espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre.

L'immeuble, fraîchement ravalé, assure une copropriété soignée et sans travaux à prévoir.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Les points forts :
-Cadre de vie paisible à deux pas du centre
-Terrasse spacieuse
-Place de parking privative
-Cave en sous-sol

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Un appartement alliant emplacement de premier choix et confort moderne. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 629 lots - dont 185 lots habitation.

Charges annuelles : 692.88 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 199 500€ FAI
Prix hors honoraires 190 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 900€
Pièces 2
Surface habitable 46 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
168
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
168  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 802€ et 1086€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Centre Ville

Située dans le Golfe du Morbihan, au bord de la côte Atlantique, la ville de Vannes est un lieu unique où se croisent terre, mer et patrimoine historique. Cette ville à taille humaine est idéale pour associer animation des rues vivantes, et calme de la mer. Cette alliance a déjà séduit plus de 1 350 habitants qui vivent dans le quartier de Vannes Intra-Muros. Focus sur le centre-ville de Vannes.

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