Le bien

SEULEMENT CHEZ BRAS IMMOBILIER

Situé le quartier recherché de ST PAUL, à deux pas du chronobus C4 et des commerces, cet appartement T2, traversant, à rénover, situé au 1er étage, vous offre:
Une entrée, un séjour exposé Ouest donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec séchoir, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC séparés.

L'appartement est à rénover pour exploiter tout son potentiel,

Vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage fermé.
De plus vous pouvez vous stationner facilement au sein de la copropriété.

Idéal primo accédant ou bonne rentabilité pour investisseur. Vendu vide de locataire!

Résidence bien entretenue et gérée par le Cabinet BRAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 392 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 781.37 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 144 450€ FAI
Prix hors honoraires 135 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 996€
Pièces 2
Surface habitable 44 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
212
kWh/m2
45
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
212  kWh/m2
Émissions
45  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
45  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 940€ et 1320€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Rezé

3ème commune de Nantes Métropole, Rezé est située dans le Sud Loire, à quelques minutes du centre-ville de Nantes. La ville comptabilise à elle seule plus de 40 000 habitants et est très appréciée pour son attractivité et son dynamisme associatif.

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