Le bien

CHOCOLATERIE - Dans une petite résidence des années 2000 et gérée par BRAS IMMOBILIER, agréable appartement de type 2 situé au premier étage sans ascenseur.
Le logement comprend une entrée fonctionnelle avec placard, une agréable pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé et équipé (meubles, évier, hotte) et donnant sur un balcon exposé SUD-EST, une chambre avec placard et sa salle de bain (baignoire, meuble vasque et emplacement pour une machine à laver), un dégagement et des WC séparés.
En annexe, un garage privé au sous-sol.
Huisseries en double vitrage avec volets roulants et chauffage individuel.
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1243.08 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 139 990€ FAI
Prix hors honoraires 131 000€
Honoraires TTC 6.86 %
Taxe foncière 1 021€
Pièces 2
Surface habitable 44 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
179
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
179  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 560€ et 800€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes bottière-chenaie

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