Le bien

NANTES - Dans une résidence sécurisée de 2015 et labellisée BBC, charmant appartement T2 de 51,40m² en rez-de-chaussée coté cour intérieure de la résidence.
Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour sur parquet donnant sur un belle terrasse exposée SUD-OUEST, un coin cuisine aménagé et équipé (plaques, hotte, deux points d'eau, four, meubles), une chambre avec placard et sa salle de douche, des WC séparés.
Vous bénéficiez également d'un parking en sous-sol sécurisé.
Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en double vitrage avec volets roulants.
A proximité du tramway ligne 1 (arrêt Souillarderie), du chronobus C7 et du bus n°12.
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investisseur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 138 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 999.28 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 153 000€ FAI
Prix hors honoraires 145 000€
Honoraires TTC 5.52 %
Taxe foncière 1 025€
Pièces 2
Surface habitable 51 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
103.4
kWh/m2
20
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
103.4  kWh/m2
Émissions
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 500€ et 730€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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