Le bien

EXCLUSIVITÉ ? VANNES, LE BONDON

Dernier étage, ascenseur et terrasse plein ciel de 10 m² : un appartement qui coche toutes les cases !

Au calme, dans le quartier recherché du Bondon, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Un emplacement privilégié qui offre tranquillité et luminosité, sans voisin au-dessus.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une véritable terrasse plein ciel de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur.

Côté nuit, vous trouverez une chambre parquetée avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains.

Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative en extérieur est également incluse.

Un appartement lumineux et au calme, avec ascenseur, dernier étage et une belle terrasse de 10 m² : des prestations particulièrement recherchées !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 123 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 845.31 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 189 800€ FAI
Prix hors honoraires 180 000€
Honoraires TTC 5.44 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 41 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
172
kWh/m2
34
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
172  kWh/m2
Émissions
34  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
34  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 805€ et 1039€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Bondon - Kerlann

Dans le Nord-Ouest de Vannes, se situe le quartier Bondon – Kerlann. C’est un quartier résidentiel et plutôt calme avec de nombreux atouts. Focus sur ce quartier de Vannes.

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