Le bien

Situé dans le quartier de l'Orvasserie à Saint-Herblain, au sein d'une résidence récente, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de la Carrière et des accès permettant de rejoindre rapidement le périphérique nantais.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés grâce au placard aménagé. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, exposé sud-est, ouvrant sur une agréable terrasse de 7m².

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un espace convivial au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 215 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1414 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 186 900€ FAI
Prix hors honoraires 175 000€
Honoraires TTC 6.80 %
Taxe foncière 1 107€
Pièces 3
Surface habitable 68 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
86.3
kWh/m2
17
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
86.3  kWh/m2
Émissions
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 570€ et 820€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Herblain

2ème ville de la Métropole nantaise, Saint-Herblain abrite plus de 46 000 habitants. Elle se situe dans le Nord Loire, plus précisément dans le Nord-Ouest de Nantes, et est bordée au Sud par la Loire que franchit le Pont de Cheviré.

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