Le bien

A seulement 300 m de la plage et 100 m des commerces, découvrez cet agréable 2 pièces de 37 m², situé au dernier étage d'une résidence des années 1990, au calme et au coeur du quartier recherché de La Baule-Les Pins.

L'appartement à vendre offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les pins. Il comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés.

Une double place de parking sécurisée complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate de la plage.

Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : plage, commerces, marché et gare à proximité. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les + du bien :
? Dernier étage
? Terrasse ensoleillée avec vue sur les pins
? Salle d'eau moderne
? WC séparés
? Double place de parking sécurisée
? Plage à 300 m
? Commerces à 100 m
? Environnement calme et recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 641 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 226 825€ FAI
Prix hors honoraires 215 000€
Honoraires TTC 5.50 %
Taxe foncière 929€
Pièces 2
Surface habitable 37 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
312.5
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
312.5  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
11  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1150€ et 1570€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Le quartier La Baule-les-Pins est un des quartiers historiques et emblématiques de La Baule. Construit dans les années 1920, le secteur situé à l’Est de La Baule s’est développé au fil du temps devenant un quartier réputé.

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