Le bien

Uniquement chez BRAS immobilier - Syndic de l'immeuble.
LIBRE DE LOCATAIRE - Pour y vivre ou pour votre investissement locatif, nous vous proposons à la vente, cet appartement de type T2 meublé d'environ situé au 1er étage (sans ascenseur).
Dans une résidence entretenue de 2005, sans travaux à prévoir, ce bien comprend, une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie avec espace kitchenette, une chambre et une salle d'eau.
En complément, une place de parking en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 195 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1068 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 133 750€ FAI
Prix hors honoraires 125 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 836€
Pièces 2
Surface habitable 41 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
138.7
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
138.7  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 510€ et 700€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à St Sébastien sur Loire
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