Le bien

HOTEL DIEU - T1 meublé avec bail en cours
Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway et de la faculté de médecine, studio en parfait état situé au calme, dans une rue piétonne. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé (523 H.C. / mois) et comprend : une pièce-à-vivre sur parquet, coin kitchenette équipée (meubles, plaques, hotte, évier, frigo) et salle d'eau (douche, WC, point d'eau).
Huisseries en double vitrage avec persiennes.
Chauffage, eau froide et eau chaude individuels.
Copropriété sécurisée avec espace pour vélos.
Parfait pour un investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 88 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 628.27 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 107 000€ FAI
Prix hors honoraires 100 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 506€
Pièces 1
Surface habitable 22 m²
Étage 0
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
279
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
279  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 670€ et 910€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes cite des congrès

Le quartier Cité des Congrès à Nantes, situé en plein cœur du centre-ville, incarne l’équilibre parfait entre vie urbaine animée et confort quotidien. Grâce à son développement urbanistique exemplaire et ses nombreuses infrastructures, ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs et les investisseurs immobiliers.

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