Le bien

Saint Sébastien sur Loire, idéal pour investissement locatif ou primo-accédant, dans résidence récente en impasse, à deux pas des transports en commun, appartement T1 bis meublé d'environ 35m² au rez-de-chaussée.

Cet appartement en parfait état, actuellement loué 550 euros hors charge jusqu'en juin 2027 comprend:
Une entrée avec placard aménagé, beau séjour exposé Ouest, avec espace cuisine rénové à neuf comprenant (2 plaques électriques, un réfrigérateur, un four et un micro-ondes), coin nuit avec placard, salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Chauffage individuel gaz.
Vous profiterez également d'une cave, d'un parking extérieur PMR, local à vélo commun.
Appartement clé en main avec bonne rentabilité!

Cette annonce comporte des photos de suggestions d'aménagements proposé par l'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 188 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1462.64 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 117 700€ FAI
Prix hors honoraires 110 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 798€
Pièces 1
Surface habitable 35 m²
Étage 0
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
120
kWh/m2
23
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
120  kWh/m2
Émissions
23  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
23  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 490€ et 690€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à St Sébastien sur Loire
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