Le bien

Quartier du Lion D'or, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente et sécurisée de 2014, cet appartement T2 de 41 m² offre un cadre de vie idéal avec son exposition SUD et sans vis à vis.
Route de Clisson, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun...

L'appartement entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé, une chambre et une salle d'eau (et wc). Une place de parking en sous-sol
Pas de travaux à prévoir !

Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un bien confortable, lumineux et proche de toutes les commodités.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots

Charges annuelles : 1770.56 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 164 000€ FAI
Prix hors honoraires 155 000€
Honoraires TTC 5.81 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 40 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
83
kWh/m2
14
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
83  kWh/m2
Émissions
14  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 290€ et 440€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Saint-Jacques

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