Le bien

Appartement très lumineux, au calme et sans vis-à-vis situé dans le quartier POMPIDOU, entre la gare et le quartier du BONDON.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 2 pièces situé au 3ème étage bénéficie d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 23m² exposé sud et ouverte sur un balcon avec une vue arborée, un coin cuisine aménagée, une chambre parquetée et une salle de bains.

Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur

RAVALEMENT VOTE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 400 lots - dont 145 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 852.05 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 186 000€ FAI
Prix hors honoraires 178 000€
Honoraires TTC 4.49 %
Taxe foncière 672€
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
155
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
155  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 600€ et 870€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Centre Ville

Située dans le Golfe du Morbihan, au bord de la côte Atlantique, la ville de Vannes est un lieu unique où se croisent terre, mer et patrimoine historique. Cette ville à taille humaine est idéale pour associer animation des rues vivantes, et calme de la mer. Cette alliance a déjà séduit plus de 1 350 habitants qui vivent dans le quartier de Vannes Intra-Muros. Focus sur le centre-ville de Vannes.

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