Le bien

GARE SUD - Idéalement situé à deux pas de la gare et face à la Loire, appartement traversant et lumineux de type 2 au 5ème et dernier étage sans ascenseur.
Le logement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une dégagement, un séjour sur parquet donnant accès au balcon, une chambre sur parquet avec sa salle d'eau et des WC séparés.
En annexe, une cave privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 638.52 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 158 500€ FAI
Prix hors honoraires 150 000€
Honoraires TTC 5.67 %
Taxe foncière 943€
Pièces 2
Surface habitable 41 m²
Étage 5
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
269.2
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
269.2  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 870€ et 1190€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes gare sud malakoff

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