Le bien

Au sein d'une résidence de 1981 avec ascenseur, votre agence BRAS immobilier vous propose un appartement de type 2, idéalement situé, à proximité de la gare.

Lumineux et fonctionnel, au 3' étage sur 4, ce bien offre une entrée avec sanitaires, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L' espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing.

Une cave vous permettra de stocker vélos et matériel de plage.
Vous profiterez d'une vie tout à pied ou à vélo grâce à la proximité de la plage, des commerces de l'avenue de Gaulle et du marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 199 900€ FAI
Prix hors honoraires 188 900€
Honoraires TTC 5.82 %
Taxe foncière 853€
Pièces 2
Surface habitable 34 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
208
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
208  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
6  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 660€ et 920€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule Escoublac - La Baule-Escoublac Centre-Benoit

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