Le bien

Au 4ème étage d'une résidence face mer avec ascenseur, située entre l'avenue du Général de Gaulle et le Casino de la Baule, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une studette de 15 m² comprenant une entrée, un coin kitchenette, un séjour avec placards et une salle d'eau avec sanitaires.
Vous apprécierez sa situation rêvée grâce à la proximité immédiate du centre ville , du marché et de la plage.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 300 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 86 000€ FAI
Prix hors honoraires 80 000€
Honoraires TTC 7.50 %
Taxe foncière 658€
Pièces 1
Surface habitable 15 m²
Étage 4
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

F
441
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
441  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 590€ et 830€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule Escoublac - La Baule-Escoublac Centre-Benoit

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