Le bien

Ce studio profite d'une adresse prisée alliant tranquillité et qualité de vie. Niché au coeur de Saint-Patern, il séduit par son agencement fonctionnel : une véritable entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses deux ouvertures donnant sur la place privée de la résidence, une kitchenette discrète et une salle d'eau avec fenêtre.

Vendu libre et intégralement meublé.

Le bien est en très bon état général et immédiatement disponible.

Bonne rentabilité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 159 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 463.92 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 134 900€ FAI
Prix hors honoraires 127 700€
Honoraires TTC 5.64 %
Taxe foncière 494€
Pièces 1
Surface habitable 22 m²
Étage 1
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
165
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
165  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 420€ et 610€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Centre Ville

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