Le bien

NANTES BOTTIÈRE CHENAIE/ PERRAY - Référence #3797

Dans un quartier résidentiel, au sein d'une copropriété calme, maison de type 4 DUPLEX de 85.60m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 28;80m² avec cuisine aménagée et équipée (hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), donnant sur un jardin de 33,30m² avec terrasse, exposés SUD, une chambre parentale de 13,30m² avec salle d'eau privative et placard, WC séparés.
À l'étage : dégagement desservant, 2 chambres de 14,00m² et 9,20m² dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Une place de parking en sous-sol et un local vélos complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : parties communes, eau froide et entretien de la chaudière.

Disponible le 07/07/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 07/07/2026
Loyer 1 151€ /mois CC
Charges mensuelles* 59€
Honoraires TTC 1 092€
Dont état des lieux 259.36€
Dépôt de garantie1092€
Surface habitable 85 m²
Pièces 4
Étage
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
95
kWh/m2
22
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
95  kWh/m2
Émissions
22  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
22  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes bottière-chenaie

Le quartier Bottière – Chénaie est un micro-quartier qui, avec le celui du Vieux Doulon, compose le quartier Doulon-Bottière. Ce quartier connaît un fort développement depuis plusieurs années avec la réhabilitation de centaines de logements. Le visage global de ce petit quartier s'est ainsi rajeuni avec la création de 3 projets éco-quartiers de Nantes Métropole construits dans l'optique de préserver l'environnement tout en respectant les dernières normes t...

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