Le bien

Maison BRAINS - Référence #1261

Maison BBC de plain pied, de 2012 située sur un terrain d'environ 730 m² et comprenant: entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plaques de cuisson induction, hotte, four et lave vaisselle de près de 42 m² donnant sur une terrasse de 30 m², arrière cuisine, dégagement, , salle de bains avec WC, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Garage attenant à la maison.
Chauffage par pompe à chaleur thermodynamique.

Les charges incluent: provision pour entretien de la pompe à chaleur.

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité)

Disponible début mai 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 07/06/2026
Loyer 1 200€ /mois CC
Charges mensuelles* 20€
Honoraires TTC 1 180€
Dont état des lieux 290€
Dépôt de garantie1180€
Surface habitable 95 m²
Pièces 4
Étage
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
95
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
95  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 750€ et 1060€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Brains

Partagée entre les 18kms qui séparent Nantes et la commune, et ses 25 minutes du bord de mer, la commune de Brains est l'une des 24 communes de Nantes Métropole. On y accède directement par la Route de Pornic. Très appréciée, Brains offre un véritable cadre de vie idéal pour les familles souhaitant évoluer dans un environnement plus calme que son voisin, Bouaye. Deux écoles y sont présentes pour le plus grand bonheur des parents. Des activités de loisirs,...

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