Le bien

Maison T6 à Guérande centre d'environ 129 m² et comprenant :
Au RDC : Sous-sol avec coin chaufferie (pompe à chaleur), espace buanderie, accès jardin depuis le sous-sol.
Au 1er étage : une entrée, un salon/séjour exposé SUD ouvert sur la cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec placards, une salle d'eau, un wc.
Au 2ème étage : un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, un wc.
Grand jardin privatif sur l'arrière de la maison, 2 places de stationnement.
Le charges incluent la provision d'eau froide ainsi que l'électricité pour la production d'eau chaude et du chauffage.
Montant des charges soumis à régularisation annuelle. Bien soumis aux conditions de l'ALI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/04/2026
Loyer 1 550€ /mois CC
Charges mensuelles* 200€
Honoraires TTC 1 350€
Dont état des lieux 384.81€
Dépôt de garantie1350€
Surface habitable 129 m²
Pièces 6
Étage
Nbre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
150
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
150  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Guérande

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est connue notamment pour sa ville fortifiée ainsi que son marais salant. Cependant, Guérande ne se limite pas seulement à ses sites touristiques ! Son marché immobilier est très attractif et offre de belles opportunités pour les investisseurs et les acheteurs.

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