Le bien

NANTES PROCÉ - Référence #4061

Boulevard des Anglais - À proximité immédiate du Parc de Procé, des commerces et transports, maison de ville datant d'après 1949 de 83,61m² (90,05m² au sol) et comprenant au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres de 9,46m² et 10,64m², WC séparés et garage fermé.

Au 1er étage : un séjour de 37,00m² avec une belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et réfrigérateur/congélateur), une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Au 2ème étage : une mezzanine fermée avec une chambre de 11,63m² sous pente.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Eau froide à souscrire.

Disponible de suite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 03/07/2026
Loyer 1 250€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC 1 091€
Dont état des lieux 251.57€
Dépôt de garantie1250€
Surface habitable 83 m²
Pièces 3
Étage
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
120
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
120  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes proce monselet

Le secteur Procé - Monselet est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. C’est un quartier idéal pour vivre à proximité de l’hypercentre.

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