Le bien

ILE DE NANTES - Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 2007, découvrez ce superbe appartement duplex de type loft, développant 115,87 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur), spacieuse loggia. Une arrière-cuisine et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement avec placards, un espace bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Le bien bénéficie également d'un double box en sous-sol et d'une cave.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, le chauffage et l'eau chaude.

Disponible fin août.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 23/08/2026
Loyer 1 800€ /mois CC
Charges mensuelles* 150€
Honoraires TTC 1 520€
Dont état des lieux 351.08€
Dépôt de garantie1650€
Surface habitable 115 m²
Pièces 4
Étage
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
89
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
89  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 750€ et 1060€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
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