Le bien

Bd Meusnier de querlon
Ref 4103

Environnement de qualité

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville de 155.14 m² habitables ( 252 m² au sol)
Sur 3 niveaux comprenant :
Au rez de chaussée : entrée, 2 garages de + de 30 m², un dégagement , une pièce pouvant servir de chambre avec salle d'eau, wc et chaufferie
Au 1er étage : entrée, cuisine individuelle équipée d'une plaque de cuisson gaz et d'un four, séjour de + de 25 m² lumineux sur parquet. Une terrasse de 38 m², 2 chambres, salle de bains et wc.
Au 2ème étage : un palier, 4 chambres dont une avec accès terrasse de 9 m², salle de bains et wc.

Disponible de suite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 09/07/2026
Loyer 2 100€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC 2 035€
Dont état des lieux 470.07€
Dépôt de garantie2100€
Surface habitable 155 m²
Pièces 6
Étage
Nbre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
195
kWh/m2
43
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
195  kWh/m2
Émissions
43  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
43  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2660€ et 3650€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

Le secteur Procé - Monselet est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. C’est un quartier idéal pour vivre à proximité de l’hypercentre.

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