Le bien

NANTES PROCÉ - Référence #3387

PRESTATIONS DE QUALITÉ // AU CALME

Rue Edgar Quinet - Entre Zola et Procé, charmante maison entièrement rénovée de type 7 de 151,28m² sur deux niveaux et comprenant au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée, un espace salle à manger avec un poêle à granulés de 18.80 m², un séjour spacieux de + de 32 m², donnant sur une terrasse de 18 m² exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, hotte, lave vaisselle, four et micro-ondes), un patio, 2 chambres, dressing, , une salle d'eau, WC.
À l'étage: 3 chambres sous combles de + de 9 m² (entre 12.70 et 15 m² au sol), une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés, grand palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque.
Grand jardin clos.

Chauffage et eau chaude individuels électriques + poêle à granulés.
Les charges comprennent : entretien du poêle à granulés.

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 19/01/2026
Loyer 2 216€ /mois CC
Charges mensuelles* 16€
Honoraires TTC 1 967€
Dont état des lieux 453.84€
Dépôt de garantie2200€
Surface habitable 151 m²
Pièces 7
Étage
Nbre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
121
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
121  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1700€ et 2340€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes zola

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