Le bien

NANTES PROCÉ - Référence #3387

PRESTATIONS DE QUALITÉ // AU CALME

Rue Edgar Quinet - Entre Zola et Procé, charmante maison entièrement rénovée de type 7 de 151,28m² sur deux niveaux et comprenant au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée, un espace salle à manger avec un poêle à granulés de 18.80 m², un séjour spacieux de + de 32 m², donnant sur une terrasse de 18 m² exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, hotte, lave vaisselle, four et micro-ondes), un patio, 2 chambres, dressing, une salle d'eau, WC.
À l'étage: 3 chambres sous combles de + de 9 m² (entre 12.70 et 15 m² au sol), une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés, grand palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque.
Grand jardin clos.

Les radiateurs (y compris les sèches serviettes) sont des modèles connectés, réputés basse consommation. Ils sont réglables individuellement. Les radiateurs ont la détection de présence et la détection d'ouverture des fenêtres..
Le poêle est également connecté ; il dispose d'un thermostat permettant d'anticiper les mises en route.
Le chauffe-eau est lui aussi un modèle connecté et basse consommation.

Chauffage et eau chaude individuels électriques + poêle à granulés.
Les charges comprennent : entretien du poêle à granulés.

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 19/01/2026
Loyer 2 216€ /mois CC
Charges mensuelles* 16€
Honoraires TTC 1 967€
Dont état des lieux 453.84€
Dépôt de garantie2200€
Surface habitable 151 m²
Pièces 7
Étage
Nbre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
121
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
121  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1700€ et 2340€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes zola

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