Le bien

NANTES - RUE GUIBAL
Référence 2534

Maison T6 de 162m² (241m² surface au sol) sur un terrain de 493 m². Comprenant en RDC : une entrée, un séjour de 12.73 m², un salon de 10.57 m², une salle à manger de 17.78 m², une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques de cuisson,  four micro-onde, lave-vaisselle), WC.  Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains, WC séparés, placards.  Au 2ème : 4ème chambre de 24m² et un grenier.
Au sous-sol : une cave, une buanderie, une  chaufferie.

Un garage.

Chauffage individuel gaz.

Proche du Parc de Procé, de la Loire, de l'Erdre et de la Chézine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 19/11/2025
Loyer 2 575€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC 2 118€
Dont état des lieux 488.79€
Dépôt de garantie2575€
Surface habitable 162 m²
Pièces 6
Étage
Nbre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
307
kWh/m2
60
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
307  kWh/m2
Émissions
60  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
60  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 4230€ et 5770€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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