Le bien

Au 2ème étage avec ascenseur : des locaux professionnels d'une superficie d'environ 76m² aspectant le quai de Versailles et comprenant une entrée, deux grands bureaux sur quai, un bureau sur cour, une pièce de rangement avec point d'eau, un WC et une cave

Disponible au 01.01.2026

Conditions de location :
Bail commercial, dérogatoire ou professionnel
Loyer annuel : 16 200€ HC
Loyer non soumis à TVA et payable trimestriellement d'avance
Charges annuelles : 1 000€
Prov/Charges, TOM et TF annuelles : 1 650€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires de commercialisation et de rédaction du bail: 25% HT du loyer annuel HT, charge preneur
Révision du loyer annuel selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Cautionnement bancaire de 6 mois de loyers HC pour toutes créations ou société de moins de 3 ans.

DPE en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/07/2026
Loyer 1 433€ /mois CC
Charges mensuelles* 83.33€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie4050€
Surface habitable N.C
Pièces
Étage 2
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
142.2
kWh/m2
23
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
142.2  kWh/m2
Émissions
23  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
23  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes

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