Le bien

Sur le Boulevard Gabriel Guist'Hau :

Local professionnel de 85 m2 comprenant une entrée, un bureau sur cour, deux bureaux sur boulevard, un espace avec un évier , sanitaires et un espace archives.
Disponible immédiatement

Conditions de location :
Bail commercial ou professionnel
Loyer annuel HC-HT : 15 142.58 € non soumis à TVA
Provision sur charge annuelle : 1165 € (dont eau froide)
Provision sur TOM & TF annuelle : 1 630 €
Loyer payable trimestriellement d'avance
Indexation annuelle selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE
Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 25% du loyer HC-HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité
Loyer 1 359€ /mois CC
Charges mensuelles* 97.08€
Honoraires TTC 4 543€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie3785.64€
Surface habitable 85 m²
Pièces 5
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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