Le bien

RUE MERCOEUR - CESSION DE DROIT AU BAIL
Cession de droit au bail pour un local commercial d'une superficie d'environ 45m2, avec vitrine sur rue. Sanitaires avec lavabo.
Chauffage par convecteurs électriques.
Droit au Bail : 55 000.00 euros net vendeur
Indemnité de déspécialisation : 10 % du montant du prix de cession
Conditions du bail commercial à reprendre :
Bail commercial du 06/07/2021
Loyer annuel HT-HC : 9 816.48 EUR - soumis à TVA
Provision sur charges annuelle : 1 100 EUR
Provision sur Taxe d'Ordure Ménagère et Taxe foncière annuelle : 1 000EUR
Indexation annuelle du loyer au 06 juillet 2024, selon la variation de l'ILC
Loyer payable trimestriellement à terme d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de le loyer HT-HC soit 2 454.12EUR
Cautionnement bancaire d'UN AN de loyer HT et HC
Honoraires : 5 000.00 euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 12/01/2024
Loyer 819€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC 6 000€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 45 m²
Pièces
Étage 0
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
317.7
kWh/m2
10.3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
317.7  kWh/m2
Émissions
10.3  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
10.3  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes Centre Ville

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