Local commercial - 93m²

Le bien

HYPER CENTRE VILLE - A 100 mètres des nouvelles halles de Challans et à proximité de la gare, avec flux piéton et voiture.

Un local commercial d'une surface d'environ 93 m2, porte d'accès ERP-PRM, comprenant :
- Espace de vente : Environ 72m2 lumineux avec vitrine
- Locaux annexes : une réserve privative, un sanitaire et douche
- Extérieur : Places de stationnement en face et parking public à proximité pour le confort de votre clientèle.

Une belle visibilité pour ces locaux.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon votre activité

RESTAURATION interdite par le règlement de copropriété et fermeture à 21h

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire

Loyer progressif pour vous aider à vous lancer
Année 1 : 870€ HC - HT par mois
Année 2 : 930€ HC-HT par mois
Année 3 : 990€ HC-HT par mois
Indexation annuelle selon ILC ou ILAT publiée par l'INSEE à partir de la quatrièmes année

Charges :
Provision sur charge mensuelle : 50 €
Provision sur TOM et TF mensuelle: 80 €
Paiement trimestriel d'avance

Garanties et Honoraires :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
Impôt foncier et taxe d'ordure Ménagère à la charge du preneur
Cautionnement bancaire : Six mois de loyer HC-HT pour tout création ou société de moins de trois ans
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer HC-HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux sont non chauffés, aucun DPE disponible

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques