Le bien

Situé à proximité directe du tram, sur un boulevard passant de Nantes , un local commercial d'une superficie de 32 m² environ comprenant une pièce avec vitrine, une pièce à l'arrière et sanitaires avec point d'eau.
Local en bon état, disponible en février 2027. PAS DE RESTAURATION

Bail dérogatoire, professionnel ou commercial possible
Loyer annuel HT : 5 730.00 € - Soumis à TVA
Provision annuelle sur charges : 800 €
Provision annuelle sur TOM et taxe foncière : 610€
Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Loyer payable trimestriellement d'avance
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Cautionnement bancaire de TROIS mois de loyer HC-HT pour toute création ou société de moins de trois ans
Honoraires de location et de rédaction de bail HT : 25% HT du loyer annuel , soit 1 432.50€ HT à la charge du preneur

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 15/10/2026
Loyer 650€ /mois CC
Charges mensuelles* 77.67€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 32 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
10
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
10  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes dalby

Situé à quelques pas de la Gare de Nantes, le quartier Ernest Dalby est composé de plus de 5 000 habitants avec pour moyenne d'âge 31 ans. La majorité de la population de ce quartier est locataire de son logement avec des revenus modérés. C’est un des 11 quartiers officiels de Nantes.

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