Le bien

NANTES CANCLAUX MELLINET - Référence 4492

Boulevard de Launay - Au pied des transports en communs, appartement de type 4 de 85,18m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson inductions et four), dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Une place de parking et cave en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude collectifs.
Les charges comprennent : entretien des parties communes, ascenseur, provision d'eau froide, eau chaude et chauffage.

Disponible le 16/12/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 16/12/2026
Loyer 1 146€ /mois CC
Charges mensuelles* 140€
Honoraires TTC 1 006€
Dont état des lieux 258.09€
Dépôt de garantie1006€
Surface habitable 85 m²
Pièces 4
Étage 2
Nbre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
216
kWh/m2
47
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
216  kWh/m2
Émissions
47  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
47  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 980€ et 1380€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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