Le bien

NANTES MONSELET - Référence #3416

Rue Camille Flammarion - Dans une résidence neuve, à proximité immédiate de la place Anatole France, des commerces et transports en communs (bus ligne 26 et C8 et tram 3 arrêt Felix Fabarbgarure), un appartement de type 4 de 83,65 m² situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec cellier, une pièce de vie de 29,53m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 12,32m² exposé Nord-est, dégagement, 3 chambres de 12,62m², 9,62m² et 10m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Une place de parking et un box fermé en sous-sol complètent ce bien.
Cuisine en cours de pose.

Chauffage et eau chaude collectifs via pompe à chaleur.
Les charges comprennent : entretien des parties communes et de l'ascenseur, eau chaude et chauffage.

Disponible le 13/02/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 13/02/2026
Loyer 1 450€ /mois CC
Charges mensuelles* 150€
Honoraires TTC 1 087€
Dont état des lieux 250.95€
Dépôt de garantie1300€
Surface habitable 83 m²
Pièces 4
Étage 3
Nbre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
41
kWh/m2
1
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
41  kWh/m2
Émissions
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 466€ et 631€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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