Le bien

NANTES BEAULIEU Référence #1235

Vue exceptionnelle sur la Loire, à proximité immédiate du parc CRAPA.
Dans une résidence calme de 1999, situé au 2ème étage avec ascenseur, un appartement lumineux de type 3 de 76.34m², comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, (plaques à induction, hotte, four, micro-ondes lave-vaisselle et lave-linge), deux chambres avec placard, un salon séjour donnant sur une terrasse vue sur Loire (9.55m²). Une salle d'eau . WC séparés.
Un garage fermé en sous-sol.
Cuisine, salle de bains et chambres refaites à neuf en 2024.

Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs inclus dans les charges.

Disponible le 23 février 2026

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) et dispositif PINEL (plafond de ressource à ne pas dépasser).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 23/02/2026
Loyer 1 168€ /mois CC
Charges mensuelles* 150€
Honoraires TTC 1 002€
Dont état des lieux 231.31€
Dépôt de garantie1018€
Surface habitable 76 m²
Pièces 3
Étage 2
Nbre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
147
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
147  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 850€ et 1190€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes beaulieu-pirmil

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